刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　夷洲今是何地，夷洲是哪里ong>01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02夷洲今是何地，夷洲是哪里ong>不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是夷洲今是何地，夷洲是哪里城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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